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RISIKOPROFIL
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Core-Plus bis Opportunistic
INVESTMENT-VOLUMEN
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Kommunalimmobilien: 5-70 Mio. EUR
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Büroimmobilien: ab 5 Mio. EUR
MÄRKTE
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Bundesweite Standorte mit positiven Zukunftsprognosen für Wirtschaft- und Bevölkerungsentwicklung
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Strukturstarke A-, B- und C-Standorte mit Stärke im
Industrie- oder Hochschulsektor und stabiler
demographischer Entwicklung
LAGEN
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Bundesweite Mittel-und Großstädte > 50.000 Einwohner mit positiven Zukunftsprognosen für Wirtschaft-und Bevölkerungsentwicklung
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Gute bis sehr gute Bürolagen sowie etablierte innenstadtnahe Teilmärkte mit guter Anbindung an den ÖPNV und Infrastruktur
OBJEKTTYPEN
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Büro-/ Verwaltungsgebäude mit der öffentlichen Hand als Mieter (z.B. Jobcenter, Rathäuser, Ämter, Gerichte, Ministerien etc.)
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Büroimmobilien (auch mit untergeordneten Lager-/ Produktionsanteil)
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Grundstücke mit Baurecht oder absehbarer
Baurechtsbeschaffung
OBJEKT-BESCHAFFENHEIT
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Bestandsimmobilien mit guten Vermietungsstand als auch mit hohen Leerständen (kein struktureller Leerstand)
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Sanierungs- / Modernisierungsbedarf
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Nachverdichtungspotenziale und
Umwidmungsmöglichkeiten -
Mietsteigerungspotenziale
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Teilprojektentwicklungen
SONSTIGES
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Drittverwendungsfähigkeit (Büronutzung), funktionale Gebäude, effiziente Grundrisse und Multi-Tenant-Fähigkeit ebenso Erbpachtgrundstücke, Denkmalschutz und komplexe Finanzierungs- oder Eigentümerstrukturen sind möglich
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Atypische Projektkonstellationen mit besonderem Risiko-/Rendite-Profil sind ebenso denkbar
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