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RISIKOPROFIL

  • Core-Plus bis Opportunistic

INVESTMENT-VOLUMEN

  • Kommunalimmobilien: 5-70 Mio. EUR

  • Büroimmobilien: ab 5 Mio. EUR

MÄRKTE

  • Bundesweite Standorte mit positiven Zukunftsprognosen für Wirtschaft- und Bevölkerungsentwicklung

  • Strukturstarke A-, B- und C-Standorte mit Stärke im
    Industrie- oder Hochschulsektor und stabiler
    demographischer Entwicklung

LAGEN

  • Bundesweite Mittel-und Großstädte > 50.000 Einwohner mit positiven Zukunftsprognosen für Wirtschaft-und Bevölkerungsentwicklung

  • Gute bis sehr gute Bürolagen sowie etablierte innenstadtnahe Teilmärkte mit guter Anbindung an den ÖPNV und Infrastruktur

OBJEKTTYPEN

  • Büro-/ Verwaltungsgebäude mit der öffentlichen Hand als Mieter (z.B. Jobcenter, Rathäuser, Ämter, Gerichte, Ministerien etc.)

  • Büroimmobilien (auch mit untergeordneten Lager-/ Produktionsanteil)

  • Grundstücke mit Baurecht oder absehbarer
    Baurechtsbeschaffung

OBJEKT-BESCHAFFENHEIT

  • Bestandsimmobilien mit guten Vermietungsstand als auch mit hohen Leerständen (kein struktureller Leerstand)

  • Sanierungs- / Modernisierungsbedarf

  • Nachverdichtungspotenziale und
    Umwidmungsmöglichkeiten

  • Mietsteigerungspotenziale

  • Teilprojektentwicklungen

SONSTIGES

  • Drittverwendungsfähigkeit (Büronutzung), funktionale Gebäude, effiziente Grundrisse und Multi-Tenant-Fähigkeit ebenso Erbpachtgrundstücke, Denkmalschutz und komplexe Finanzierungs- oder Eigentümerstrukturen sind möglich

  • Atypische Projektkonstellationen mit besonderem Risiko-/Rendite-Profil sind ebenso denkbar

Ankaufsprofil Gewerbe - aam2core
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Ihr Ansprechpartner

zu unserem Ankaufsprofil für Gewerbeimmobilien

Johannes Marstaller Office aam2core
Johannes Marstaller

Tel  +49 6172 27180120

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