Wohnen

RISIKO PROFIL

• Core bis Opportunistic

INVESTMENT-VOLUMEN

• Ab EUR 10 Mio. oder 50 Wohneinheiten
   

MÄRKTE

• Bundesweite Groß-, Mittel- bzw. Schwarmstädte, auch B und C Lagen mit positiven  Zukunftsprognosen für Wirtschaft und Bevölkerungsentwicklung

• Insbesondere Hessen und Nord-West-Bayern mit Schwerpunkt auf das Rhein-Main-Gebiet und größeren B und C Standorten wie z.B. Kassel, Fulda, Gießen und Marburg

LAGEN

• Gewachsene Wohngebiete / innerstädtische

• Quartiersentwicklungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV

OBJEKTTYPEN

• Alle Arten von Wohnimmobilien, auch mit untergeordnetem (<15% derNettomieteinnahmen) Gewerbeanteil

• Wohn- und Geschäftshäuser in zentralenInnenstadtlagen

• Portfolien und Wohnanlagen

• Liegenschaften mit Nachverdichtungspotenzial

OBJEKT-BESCHAFFENHEIT

• Sowohl Bestandsimmobilien mit gutem Vermietungsstand

• als auch mit hohen Leerständen (jedoch keine strukturellen Leerstände)

• Sanierungs- / Modernisierungsbedarf

• Mietsteigerungspotenziale

SONSTIGES

• Belegungsbindung, Erbpachtgrundstücke (auch unter 50 Jahren Restlaufzeit), Sozialbindungen, Erhaltungssatzung, Denkmalschutz, komplexe Finanzierungs- oder Eigentümerstrukturen sind möglich

• Atypische Projektkonstellationen mit besonderem Risiko-/Rendite-Profil sind ebenso denkbar