aam2core übernimmt Asset Management für ostdeutsches Wohnportfolio mit 3.400 Einheiten
Frankfurt am Main/Köln, 02. Oktober 2026 – Der auf Immobilien ausgerichtete Investment- und Asset-Manager aam2core übernimmt das Asset Management für ein ostdeutsches Wohnportfolio mit rund 3.400 Wohneinheiten. Dieses umfasst 145 Liegenschaften mit einer Gesamtmietfläche von rund 204.000 m². Auftraggeberin ist die Eigentümerin des Portfolios, die ACCENTRO Real Estate AG mit Hauptsitz in Berlin.
Das Mandat ist Teil des bei der aam2core AG weiterwachsenden Geschäftsfelds „Residential“ und stärkt zugleich den Unternehmensbereich Asset Management as a Service.
Es umfasst die Erstellung und Umsetzung des Businessplans, die laufende Bewirtschaftung der Bestände, die Begleitung geplanter Investitionsmaßnahmen sowie die Unterstützung bei Verkäufen. Ein eigens für das Mandat zusammengestelltes Team aus Portfoliomanagement, Asset Management, Technik und Controlling bündelt die operative Verantwortung für sämtliche Standorte. Im Fokus stehen der Abbau von Leerständen, die Umsetzung möglicher Mietsteigerungspotenziale und die gezielte Aufwertung der Bestände.
„Ostdeutsche Wohnbestände in Mittel- und Kleinstädten werden am Markt oft unterschätzt. Gerade dort schafft eine konsequente Bestandsentwicklung Wert, indem sie Leerstände reduziert, Mietpotenziale hebt und die Substanz gezielt aufwertet. Mit dem Mandat können wir diese Aufgaben über das gesamte Portfolio hinweg aus einer Hand steuern und zugleich jedes Objekt differenziert betrachten. So schaffen wir eine belastbare Grundlage für die langfristige Wertentwicklung “, sagt Alexander Rotter, Head of Asset Management Residential bei der aam2core Holding AG.
„Die professionelle und standortbezogene Weiterentwicklung unseres Portfolios ist für uns ein wichtiger Baustein im Bestandsmanagement. Wir streben mit unserem neuen Partner die gezielte Stabilisierung der Bestandsimmobilien durch wirtschaftlich sinnvolle Neuvermietung an. Mit aam2core haben wir einen Partner gewählt, der regionale Marktkenntnis mit einer übergreifenden Steuerung verbindet und die operative Entwicklung der Immobilien eng begleiten kann“, sagt Katja Bielecke, CEO der ACCENTRO Real Estate AG.
Die Immobilien befinden sich in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Mit seinen Niederlassungen in Berlin und Leipzig ist aam2core unmittelbar im Zielgebiet vertreten. Das Portfolio verteilt sich auf Mittel- und Kleinstädte wie Klingenthal, Königswartha und Seeland sowie auf die größeren Zentren Halle, Gera und Dessau-Roßlau. Die Standorte zeichnen sich durch eine stabile Mietnachfrage aus. Die Gebäude stammen überwiegend aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Der Wohnungsmix ist vor allem durch Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen geprägt.
Über aam2core Holding AG
Die aam2core ist ein Immobilien-Investment-Manager für Wohn-, Büro- und Logistik- / Light-Industrial-Objekte für institutionelle und nicht-institutionelle Investoren. Die Tochtergesellschaft aam2core Service GmbH – BaFin-registrierte KVG – erwirbt und verwaltet Büroimmobilien für (semi-) professionelle Anleger in Direktmandaten und sieben Spezialfondslösungen. Insgesamt wird ein Investmentvermögen von 3,4 Mrd. EUR mit einer Fläche von ca. 1,7 Mio. m² von 110 Mitarbeitenden verantwortet. aam2core investiert in Deutschland und Österreich. Mit der aam2green Advisory verfügt das Unternehmen zudem über eine eigene Nachhaltigkeitsberatung. Neben internen Mandaten bietet der ESG-Spezialist aam2green seine Beratungsleistungen auch Dritten an. Der Hauptsitz der Holding ist in Frankfurt am Main mit Niederlassungen in Berlin, Bad Homburg, Düsseldorf, Grünwald und Leipzig. Den Vorstand der aam2core Holding AG bilden Stefan de Greiff, Jens Ebert und Michael Schleich.