Frankfurt am Main, 07. August 2024 – Die aam2core Holding AG aus Frankfurt hat das Büro- und Geschäftshaus "Stadtfenster" in der Hansastraße 30 in Dortmund von der CLS Holdings plc. erworben. Das markante Gebäude bietet rund 4.000 m² Mietfläche, bestehend aus großzügigen Büroflächen sowie 600 m² für Gastronomie und Einzelhandel. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das „Stadtfenster“, ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut und zwischenzeitlich umfassend modernisiert und um zwei Stockwerke erweitert, besticht durch seine architektonisch auffällige Glasfront. Diese prägt das Erscheinungsbild des Gebäudes mit großen Glasfenstern, die sich stilvoll von der restlichen Fassade abheben. Ein weiteres Highlight: Das Gebäude erhielt als eines der ersten Bestandsgebäude in Deutschland eine Zertifizierung nach dem DGNB-Standard.
Zu den nachhaltigen Features des „Stadtfensters“ gehören eine Photovoltaikanlage, hochmoderne Lichtsteuerungssysteme und eine innovative Nachtlüftung zur Klimatisierung. Die bevorzugte Verwendung nachwachsender Baustoffe trägt maßgeblich zu einem reduzierten Energieverbrauch bzw. CO2-Ausstoß bei.
Die aam2core Holding AG plant, die Gebäudetechnik weiter zu optimieren und nachhaltige Facility-Management-Strategien sowie Green-Lease-Verträge mit den Mietern umzusetzen.
Alexander Jockel, Associate Director – Commercial Investments bei aam2core, äußert sich begeistert: „Mit diesem Erwerb setzen wir unsere Strategie fort, in aufstrebende Immobilienmärkte zu investieren. Wir möchten das volle Potenzial der Immobilie durch gezielte Maßnahmen entfalten und ihren Wert steigern. Das ‚Stadtfenster‘ ist ein herausragendes Beispiel für erfolgreiche Weiterentwicklung im Bestand. Dies wird eine der zentralen Herausforderungen der Zukunft sein.“
Das „Stadtfenster“ liegt in bester zentraler Lage der Dortmunder Innenstadt, nur wenige Gehminuten von dem Hauptbahnhof und mehreren ÖPNV-Haltepunkten entfernt.
Die Transaktion wurde von Brockhoff im Alleinauftrag begleitet.
Über aam2core Holding AG
Die aam2core ist ein Immobilien-Investment-Manager für Wohn-, Büro- und Logistik- / Light-Industrial-Objekte für institutionelle und nicht-institutionelle Investoren. Die Tochtergesellschaft aam2core Service GmbH – BaFin-registrierte KVG – erwirbt und verwaltet Büroimmobilien für (semi-) professionelle Anleger in Direktmandaten und sieben Spezialfondslösungen. Insgesamt wird ein Investmentvermögen von 3,4 Mrd. EUR mit einer Fläche von 1,675 Mio. m² von ca. 90 Mitarbeitenden verantwortet. aam2core investiert in Deutschland und Österreich. Der Hauptsitz ist in Frankfurt am Main mit Niederlassungen in Berlin, Bad Homburg, Düsseldorf, Grünwald und Leipzig. Den Vorstand der aam2core Holding AG bilden Jens Ebert, Stefan de Greiff und Michael Schleich.
Über CLS Holdings plc.
CLS Holdings plc. ist ein Immobilieninvestor, der in qualitativ hochwertige Bürogebäude mit stabilen Cashflows in wichtigen europäischen Städten investiert. Durch seine Investitionen in moderne und nachhaltige Büroflächen und einen aktiven Asset-Management-Ansatz schafft CLS konsistente, langfristige Werte und stetige Wertsteigerung. Das Unternehmen investiert langfristig, legt Wert auf ein tiefes Verständnis der geschäftlichen Ambitionen seiner Mieter und hat eine agile Unternehmenskultur.
Das Portfolio von CLS in Großbritannien, Deutschland und Frankreich umfasst Vermögenswerte im Wert von umgerechnet ca. € 2,4 Mrd., davon entfallen rund € 1 Mrd. auf das deutsche Portfolio (Stand: 31.12.2023). Zu den rund über 700 Mietern von CLS zählen führende Blue-Chip-Unternehmen und der öffentliche Sektor. Das Unternehmen ist seit 1994 am Hauptmarkt der Londoner Börse gelistet.
Pressemittelung vom 07. August 2024
veröffentlicht von Süheda Zock
Marketing Manager
aam2core Holding AG