Gewerbe

RISIKO PROFIL

• Core-Plus bis Opportunistic

INVESTMENT-VOLUMEN

• Ab EUR 15 Mio.

MÄRKTE

• Bundesweite Standorte mit positiven Zukunftsprognosen für Wirtschaft- und Bevölkerungsentwicklung

• Strukturstarke A-, B- und C-Standorte mit Stärke im
  Industrie- oder Hochschulsektor und stabiler
  demographischer Entwicklung

LAGEN

• Gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV

OBJEKTTYPEN

• Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf Büro, auch mit untergeordnetem Lager- /Produktionsanteil

• Liegenschaften mit Nachverdichtungspotenzial

• Grundstücke mit Baurecht oder absehbarer
  Baurechtsbeschaffung

OBJEKT-BESCHAFFENHEIT

• Unabhängig von der Leerstandsrate (jedoch keine
  strukturellen Leerstände)

• Sanierungs- / Modernisierungsbedarf

• Nachverdichtungspotenziale und
  Umwidmungsmöglichkeiten

• Mietsteigerungspotenziale

• Teilprojektentwicklungen

SONSTIGES

• Erbpachtgrundstücke (auch unter 50 Jahren Restlaufzeit), Denkmalschutz sowie komplexe Finanzierungs- oder Eigentümerstrukturen sind möglich

• Atypische Projektkonstellationen mit besonderem Risiko-/Rendite-Profil sind ebenso denkbar